1990〜2000年築, 専有面積70㎡〜100㎡の平均販売価格
埼玉県
44.1万円/㎡
前年比+13.2%
戸田市
37.1万円/㎡
前年比-3.7%
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コスモ戸田公園アーバンステージ
埼玉県戸田市本町五丁目
埼京線 / 戸田公園駅 徒歩5分
1997年築 / 5階建 / 57戸 / RC造
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価格偏差値
27.4
割高
推定相場価格より19.9%割高
相場
4,170万円
58.9万円/㎡
3,068
3,803
4,537
5,271
AI査定結果
推定相場価格
4,170万円
58.9万円/㎡
推定相場価格レンジ
3,803万円〜4,537万円
53.7万円/㎡〜64.1万円/㎡
推定賃料
13.7万円
0.19万円/㎡
推定利回り
3.3%
最終更新日: 2025年12月6日
コスモ戸田公園アーバンステージ
4,999万円（70.6万円/㎡）/ 4階 / 70.8㎡ / 3LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴3件の平均平米単価は60.07万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて17.5%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | 4,999万円 | 70.6万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/11/06 | 3,480万円 | 49.2万円 | 2階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
| 2025/03/10 | 4,280万円 | 60.5万円 | 4階 | 70.8㎡ | 3LDK | 南 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例10件の平均平米単価は57.08万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて23.7%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/11/30 | コスモ戸田公園アーバンステージ 戸田市本町五丁目 | 戸田公園駅5分 | 4,999万円 | 70.6万円 | 70.8㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1997年 | 57戸 | RC |
| 2024/01/10 | レジデンシャル武蔵浦和ザ・マークプレイス 戸田市美女木八丁目 | 武蔵浦和駅25分 | 3,490万円 | 53.9万円 | 64.75㎡ | 2LDK | 6階 / 6階建 | - | 1992年 | 31戸 | RC |
| 2025/12/02 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市美女木三丁目 | 北戸田駅20分 | 3,990万円 | 56.4万円 | 70.8㎡ | 2LDK | 9階 / 11階建 | 南東 | 2002年 | 89戸 | RC |
| 2024/11/09 | クレストフォルム武蔵浦和グランステージ 戸田市大字美女木 | 北戸田駅17分 | 4,198万円 | 54.7万円 | 76.76㎡ | 3LDK | 11階 / 11階建 | - | 2002年 | 91戸 | 鉄骨造 |
| 2025/08/20 | コスモシティ戸田グランキューブ 戸田市笹目北町 | 北戸田駅14分 | 3,999万円 | 59.1万円 | 67.64㎡ | 3LDK | 3階 / 10階建 | 南 | 2002年 | 98戸 | RC |
| 2025/06/15 | ダイアパレス北戸田ファインアベニュー 戸田市笹目北町 | 北戸田駅15分 | 3,798万円 | 56.9万円 | 66.7㎡ | 3LDK | 10階 / 10階建 | 南西 | 2001年 | 48戸 | RC |
| 2024/09/08 | 朝日パリオ戸田 戸田市笹目北町 | 北戸田駅10分 | 2,980万円 | 53.1万円 | 56.17㎡ | 3LDK | 7階 / 7階建 | 南 | 1994年 | 60戸 | RC |
| 2025/11/25 | 日神パレステージ戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅12分 | 3,880万円 | 63.2万円 | 61.42㎡ | 3LDK | 4階 / 4階建 | 南 | 1994年 | 28戸 | RC |
| 2024/02/22 | ソフィア戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅13分 | 3,980万円 | 53.2万円 | 74.78㎡ | 4LDK | 6階 / 6階建 | 南 | 1996年 | 42戸 | RC |
| 2024/12/18 | ベルハイム戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅8分 | 3,490万円 | 61.1万円 | 57.12㎡ | 3LDK | 4階 / 5階建 | 南 | 1994年 | 38戸 | RC |
| 2024/06/09 | リュエル戸田 戸田市大字新曽 | 戸田駅7分 | 4,190万円 | 59.2万円 | 70.76㎡ | 3LDK | 6階 / 7階建 | 南 | 1996年 | 61戸 | RC |
築年数、所在階、専有面積、地上階数、総戸数が類似しているマンションの直近の販売事例を、当該マンションからの距離が近い順に表示しています。
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は埼玉県で13.2%上昇、戸田市では3.7%下落しています。
- 閲覧中の物件の平米単価（70.6万円）は戸田市の平均と比較して90.3%割高です。
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